Informationen

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben auf dieser Webseite und der Dokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Angaben, Plänen, Visualisierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet und geltend gemacht werden. Die tatsächliche Realisierung kann von den Angaben abweichen.

Innenausbau Wohnung

Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden

Alle Wohnungen präsentieren sich mit grosszügigen alltagstauglichen Grundrissen. Die Flure bieten dank den Einbauschränken viel Stauraum, die Schlafzimmer sowie Bäder sind grosszügig geplant. Das Elternschlafzimmer ist in den meisten Wohnungen mit einem „en-suite Bad“ ausgerüstet für maximalen Komfort.

Das Herzstück der Wohnungen ist die offene Küche mit kombiniertem Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Sitzplatz oder Loggia.

Die Lichtverhältnisse in den Zimmern steuern Sie mit elektrischen Lamellenstoren und Senkrecht-Markisen auf den Balkonen.

Das erwartet Sie in den Wohnungen:

  • Hochwertiger Ausbaustandard mit qualitativ hochstehenden Materialien
  • Moderne Küche mit Feinsteinabdeckung sowie magnetische und emaillierte Rückwände
  • Induktions-Kochfeld (bei Inseln mit Muldenlüfter), Combi-Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Eigene Waschmaschine & Tumbler in den jeweiligen Reduits
  • Alle Haushaltsgeräte sind von Schweizer Qualitätsmarken
  • Die Duschen sind als Walk-in-Dusche ausgeführt und verfügen über eine Echtglas-Duschabtrennung
  • Das Wohnzimmer ist mit einer High-Speed Multimedia-Steckdose (Glasfaser) ausgerüstet
  • Sämtliche Holz-Metall-Fenster verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung
  • Komfortable Fußbodenheizung individuell gesteuert durch Raumthermostaten
  • Die grosszügig gestalteten und hindernisfreien Eingangsbereiche, Korridore, Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgeführt (Haus A-E)
  • Die Küche sowie die Bäder sind mit Feinsteinzeugplatten 60 x 60 ausgelegt (Haus F hat in den Schlafzimmer Parkett, die restlichen Räume sind mit Feinsteinzeugplatten)
  • Die Attikawohnungen haben noch einen höheren Ausbaustandard mit einem exklusiven Atrium sowie Klimaanlage für heisse Sommertage
  • Jede Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage
  • Vorhangschienen sind bereits für Sie eingebaut
  • Voller Komfort, die Kellerabteile sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar

Haustiere

Katzen sowie kleine Haustiere, welche in einem Gehege gehalten werden können, sind erlaubt (Hamster, Meerschweinchen, Mäuse, etc).

Das Anbringen von Katzenleitern an der Fassade ist jedoch nicht gestattet.

Hunde sowie Reptilien sind als Haustiere nicht erlaubt.


Ausbau Gewerbe

Arbeiten im Landhauspark - Büroflächen

Der Rohbau sowie die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Heizung, Klima und natürlich Glasfaserinternet werden bereitgestellt. Die Räumlichkeiten sind als Ganzes (1‘151 m2) oder als Teilflächen im Rohbau mietbar.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir besprechen gerne mit Ihnen über Ihr individuelles Raumkonzept.

Situation

Baar ist mit rund 22 000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug. Baar liegt zwischen den Zentren Luzern und Zürich und gilt als Eingangstor zur Innerschweiz und zum angrenzenden «Züribiet». Eingebettet in die Lorzenebene zwischen Albis und Zugerberg bietet die Region seinen Bewohnern viele Grünflächen, Wälder und Erholungsraum. Trotz Wachstum und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer sprichwörtlich festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues. Die «Vorstadt» zu Zug gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zug. Dank der hervorragenden Infrastruktur in der Gemeinde Baar geniessen Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Nützliche Links: www.baar.ch
                           www.zug-tourismus.ch

Wohnlage

Verkehr

Baar ist durch das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Regelmässige Busverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden. Sehr gute Stadtbahnanschlüsse und S-Bahn-Anschlüsse nach Zug. Halbstündlich direkte Anschlüsse an den Schnellzug der Linie Luzern – Zürich, wie auch Zürich Flughafen.

Über die Autobahn A4a erreichen Sie Luzern in ca. 20 Minuten. Zürich und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 bis 40 Minuten.

Freizeit und Sport

Die fortschrittlichen Sportanlagen im «Lättich» oder eines der vielen Fitnesszentren im Zentrum helfen Ihnen, sich das ganze Jahr über in Bewegung zu halten. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der reizvollen Landschaft entlang der Lorze, dem Früeberg, dem Zimbel und der Baarburg. Das Erlebnis eines Höllgrottenbesuches kann ideal mit einer Rundwanderung verbunden werden. Kulturell Interessierte finden ein grosses Kulturangebot im Gemeindesaal und in der «Rathus-Schüür».

Bildung

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten «Altgasse», nur wenige Minuten zu Fuss die Schulhäuser «Dorfmatt» und «Marktgasse». Die International School of Zug und weiterführende Schulen in Zug ergänzen die Ausbildungsmöglichkeiten.

Einkaufen

Zu Fuss erreichen Sie in 3 bis 5 Minuten das Ortszentrum von Baar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Drogerien, Post, diverse Banken und die Gemeindeverwaltung.

Das Quartier

Die Überbauung «Landhauspark» befindet sich in der Nähe des Zentrums von Baar.

Die Überbauung

Die Überbauung «Landhauspark» befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Sämtliche Wohnungen sind ausserordentlich geräumig und familienfreundlich. Grosszügige Grünflächen laden Gross und Klein zum Verweilen ein.

 

Bezugstermine

Folgende Bezugstermine sind voraussichtlich geplant und sind im Moment Richtwerte. Diese werden im Sommer 2021 verbindlicher prognostiziert.

  • Landhauspark Haus A         per Mitte 2022
  • Landhauspark Haus B         per Mitte 2022
  • Landhauspark Haus C         per Mitte 2022
  • Landhauspark Haus D         per Anfang 2022
  • Landhauspark Haus E         per Anfang 2022
  • Landhauspark Haus F         per Anfang 2022

Tiefgarage und Bastelräume

Die Tiefgarage bietet genügend Einstellplätze in unterschiedlichen Breiten. An fast allen Parkplätzen ist die elektrische Grundausrüstung (Strom-Schienen) für Ladestationen von E-Autos vorbereitet.  Preis pro Parkplatz: CHF 150.- / Monat.

Die Tiefgarage ist von der Wohnung aus bequem mit dem Lift erreichbar. Lift sowie Zugangswege sind rollstuhl- und kinderwagengängig.

Für Besucher der Wohnanlage sind Aussenparkplätze verfügbar.

Das Gewerbe besitzt außerdem über eigene mögliche Aussenparkplätze für Mitarbeitende oder Kunden.

Die ganze Überbauung Landhauspark verfügt über diverse abschliessbare Abstell-/Bastelräume. Erkundigen Sie sich bei der Verwaltung über das aktuelle Angebot.

Vermietung und Anmeldung

Wenn Sie sich zur Miete einer dieser grosszügigen Wohnungen entschlossen haben, stellen Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Anmeldeformular, zusammen mit einer aktuellen Betreibungsauskunft pro Partner, zu. Bitte teilen Sie uns mit, welcher Wohnung Sie den Vorzug geben. Wenn Sie mögen, vermerken Sie auch gleich eine zweite Wahl für den Fall, dass die gewünschte Wohnung bereits reserviert sein sollte.

Anmeldeformular

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergänzende Informationen zu den Wohnungen und Büroräumlichkeiten geben wir Ihnen gerne auch telefonisch:

Mozzatti Schlumpf Immobilien
Oberneuhofstrasse 8
6340 Baar
Martina Henggeler oder Andreas Baumgartner
Telefon: 041 761 55 66
E-Mail: henggeler@mozzattischlumpf.ch